A vendre véritable appartement de caractère au sein du Château de Beuzeval, édifié en 1865 par l’architecte Michel Pelfresne (rénové en 1984), dans un style mêlant influences Tudor, néo-Louis XIII, gothique et normand. Les façades et toitures sont inscrites à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, ouvrant droit à des avantages fiscaux.
Situé sur le domaine du golf de Houlgate, à 3 km de la mer, dans un environnement verdoyant et très calme.
Appartement en duplex de 96,37 m² loi Carrez (103,23 m² au sol), exposé Sud, Est et Nord, situé au rez-de-chaussée du château — correspondant à l’équivalent d’un 1er étage en raison de logements en rez-de-jardin de l’édifice.
Niveau RDC : Grand séjour avec 2 tourelles (37 m²) – Cuisine aménagée – Chambre – Salle d’eau (lavabo d’angle, douche avec paroi, WC)
Niveau 1 : Grande mezzanine (20 m²) – Chambre – Salle de bains (meuble vasque, baignoire avec paroi douche, WC)
De beaux volumes, le charme de l’ancien, des hauteurs sous plafond généreuses. Et un cadre exceptionnel : calme, verdure.
INCLUS DANS LA VENTE
✔ Stationnement extérieur privatif
✔ Accès local à vélos
✔ Caves communes
Convient parfaitement pour résidence principale, résidence secondaire, location à l’année ou location saisonnière.
AVANTAGES FISCAUX – MONUMENT HISTORIQUE INSCRIT
INFORMATIONS PRATIQUES
Surface loi Carrez : 96,37 m² – Surface au sol : 103,23 m²
DPE : E – 300 kWh/m²/an | GES : B – 9 kg CO²/m²/an
Taxe foncière 2025 : 1 890 € (dont 417 € TOM)
Charges copropriété : 2 327 €/an (dont 1489€/mois récupérables en locatif)
Charges 1er trimestre 2026 : 674,99 €/trim
Copropriété de 53 lots (dont 25 appartements)
📸 Photos supplémentaires disponibles sur demande.
🚫 Pas d’agence, merci.
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